A terceirização de serviços em condomínios é um assunto que causa muitas discussões porque a principal razão daqueles que a defendem é a economia que ela traria, mas agora esse argumento foi derrubado. O Sindicato dos Trabalhadores em Edifícios e Condomínios de São Paulo (Sindifícios) realizou recentemente um levantamento de preços para esclarecer definitivamente essa questão.
Durante alguns meses o Sindifícios fez uma pesquisa entre várias empresas de terceirização, simulou a necessidade de contratação de três funcionários para portaria durante 24 horas, com ensino médio completo e experiência, e traçou um paralelo comparando os custos da contratação de mão de obra própria e de uma empresa terceirizada.
Os cálculos
Para realizar o levantamento, o Sindifícios pesquisou empresas que mais parecem de “fachada”, oferecendo os três funcionários por uma média de R$ 4.200,00 ao mês. Ao apurar essas empresas, para o valor ser abaixo da média do mercado, a maioria não recolhe INSS, FGTS, não oferece benefícios aos empregados, enfim, explora a mão de casino online obra.
Com empresas mais tradicionais, que recolhem o INSS, oferecem cesta básica, condução, vale refeição e registram o trabalhador, o custo para o condomínio dos três funcionários gira entre R$ 5.900,00 e R$ 6.200,00. Contudo, essa diferença não é repassada ao trabalhador e ele, quando se desliga da empresa, muitas vezes descobre que o dinheiro ficava com os donos da terceirizada.
Por fim, a contratação legal de quatro funcionários próprios do condomínio (ou seja, um funcionário a mais, porque a carga horária deles é menor), com todos os recolhimentos e benefícios, gira em torno de R$ 5.200,00. Uma economia que chega a R$ 1.000,00 para ter funcionários contratados e satisfeitos.
Resultado
A terceirização não é a melhor alternativa para economizar. Muitos síndicos são seduzidos pelos apelos das propagandas de empresas de terceirização. Porém, a realidade é outra e o trabalhador deve se informar para saber se defender. É crescente o número de prédios que terceirizam, se arrependem e depois voltam a contratar seus funcionários.
O presidente da Federação Nacional dos Trabalhadores em Edifícios e Condomínios (Fenatec) e também do Sindifícios, Paulo Ferrari, explica que com tantas provas não se deve pensar em terceirizar. E ressalta: “Quando o prédio terceiriza, ele expõe a vida dos condôminos a pessoas que ele não conhece, hoje estão lá e amanhã podem não voltar; já o funcionário do prédio, esse sim cria vínculos com os moradores e passa a eles a segurança que precisam.”
A pesquisa foi realizada em São Paulo, mas serve como base para todo o país, pois independente do estado a situação não é muito diferente. Outro ponto positivo para os funcionários de condomínios é que eles atendem bem melhor a cada morador, pois normalmente o vê como patrão, como uma pessoa próxima e não como um estranho.
Bom dia.
Concordo com as afirmaçoes desta reportagem. Contudo gostaria de ressaltar que precisamos profissionalizar nossos colaboradores atraves de treinamentos de acordo com as necessidades do condominio, orientaçao profissional, e um acompanhamento diario das atividades desenvolvidas por eles – este o um diferencial que as empresaras terceirizadas oferecem e que acabam por converncer os sindicos.
Uma boa forma de um acompanhamento é desenvolver um cronograma de atividades para toda a area operacional do condominio.
Outra sugestao é criarmos o habito de selecionar melhor na hora da contrataçao, traçando um perfil para o colaborador de acordo com o condominio que ele vai trabalhar. Devemos se possivel deixar de contratar aquela indicaçao de um conhecido só porque ele esta desempregado, o que em muitos casos traz muitos aborrecimentos ao condominio, pois geralmente o perfil nao está adequado.
Edificio – Janaina – Setor Leste Vila Nova – Fone – 84889920/81480997
Ilustres representante do Edifício Janaína, agradecemos a sua colaboração com o crescimento da categoria.
Esta é de fato uma questão delicada, porém temos fornecido cursos de formação para os empregados da categoria.
Caso seja do interesse do seu condomínio, o mesmo poderá agendar a participação dos empregados nos cursos fornecidos pelo SEEG.
Informamos que haverá uma nova turma para Curso de formação e aperfeiçoamento no mês de Janeiro de 2011, e as inscrições podem ser feitas ligando no telefone 62-32023686 a partir do dia 22/11/2010.
A terceirização é algo que talvez ainda não foi medido as consequências pelo o condomínio, eis que poucas são as empresas sérias do mercado, e mais, geralmente tem problemas com a Justiça e isto acaba recaindo no condomínio, que em sua maioria das vezes tem que pagar o débito. Ademais temos visto que vários condomínios amargam com a troca dos empregados diretos por empresas, eis que estes empregados não enxergam os moradores com seus “patrões”, o que dificulta convívio, além da segurança do condomínio.
Tivemos notícias de assaltos em condomínios, pelo fato da troca do porteiro que faltou no dia do serviço, pelo fato de abriu a entrada do prédio para os ladrões, pensando ser morador.
Ademais, estamos aqui para colaborar a acrescentar na vida dos empregados de nossa categoria.
Agradecemos a atenção dispensada e nos colocamos a disposição para colaborar.
Att,
Cláudio Mariano P. Dias
Advogado do SEEG